第39章 牛肉面馆扩大规模（1/2）

牛肉面馆扩大了，但有两个问题摆在了王松年的面前。

一个是两个店的房租每年要掏十几万，这是一个问题，第二个问题是员工的收入要提高，否则稳不住人心。

春风面馆总店承包了三年，现在是第4个年头，店的老板马胜利告诉王松年，“你这个店面的房租要涨价了，由原来的5万元涨到8万元，你如果愿意就签订合同，不愿意，你就把这个店面买下来。”

王松年一听老板马胜利租金涨价幅度太高，当然不愿意了，但听说马胜利有出售店面的意思，他当然想把它买下来，因为房租成了他的“心腹大患”，一想到房租就让他头痛。

如果买下来就不用担心房租年年涨价的问题，少掏房租，成本降低，利润就会提高，那么就可以考虑给员工涨钱的事情。

只是不知道马胜利多少钱出售这个店面，他能不能吃下来？于是就对马胜利说，“马老板你这个店铺多少钱过户？”

马老板问王松年，“你是诚心买，还是只问一问价？”

王松年说，“那当然是成心买啊，就看你的店面价格，我能不能接受？”

马老板伸出左手5个指头，“就是这个数。”

“五十万吗？”王松年问。

“你很聪明，就是五十万。”马胜利说。

“能不能便宜一点？”王松年问。

“一口价，你要，就过户，不要就免谈。”马胜利明确地告诉王松年。

“好的，我回去考虑考虑。”王松年说。因为买房子一件大事，得给张永丽商量。

王松年回到家里，给张永丽打了个电话，“张永丽在不在？”

张永丽刚好在办公室，拿起电话，一听是王松年打来的电话，便问他，“你找我又有什么事情？”

“跟你商量一个重大的事情，牛肉面馆总店房东要出售这个店面，五十万。我想把把这个总店买下来。”

“你疯了吗？你有那么多钱吗？”张永丽反问王松年。

“我没有疯，我就是想把饭馆做大，给儿子多攒一点钱。”王松年说。

“上次不是给你说过了吗，三个绝对不允许，你怎么又提这个问题了呢？”张永丽问王松年。

“你说这话的时候，这个店的老板还没有卖这店面的意思，现在他要卖，我就产生了这个想法。”王松年解释道。

“你自己好好掂量掂量吧，你到哪里去凑五十万？”张永丽问。

“我有我的办法。”王松年说。

“但愿你这办法是可行的。”张永丽嘲笑王松年。

放下电话，王松年开始盘算资金的问题了。

其实他心里早就有谱了，因为他这几年他背着张永丽，偷偷地把店里赚的利润提了出来，买成新发行的原始股和绩优股，前后在股市上陆陆续续投进了50万，现在股市正处在牛市，他的股票升值到100万，他如果变现，买店面的钱不是什么问题，动一动指头，把股票变现就是了，所以他说话才这么底气十足。

有钱的男人都任性。王松年也不例外。于是他又去找马胜利商量，“马老板，出售店面的钱，你能不能再让一点呢？”

“你要让我让多少？”马胜利说。

这时候马胜利家里财务出了状况，急着要出售这个店面，所以他也不像前面那么强硬了，只是不想把价格砍得太低，所以缓了缓口气，“48万可以吗？”

“高了点儿。”

“47万呢？”

“还是高了点儿。”

“465,000元？”

“再让一点。”

“46万你要就要，不要就算了。”马胜利被王松年气得差点要吐血了。

王松年露出了满意的微笑，“好吧，就这么敲定了，那就我现在给你2万元定金，等把店面的手续过完后，44万元一次结清。”说着王松年掏出格式化的房屋买卖协议书，马胜在上面签了字，盖了章，王松年也在上面签了字，盖了章。

马胜利一脸沮丧，因为不到十天的时间，就少卖了4万元。如果他要继续寻找卖家，也是可以的，但家里的情况不允许，时间耽误不起，急着用钱，所以他只好忍痛割爱的接受了王松年给的这个价格。

王松年可以说赚了大了，用46万，买下了200多平米的门面房，这简直是给他在送钱。

第二天，马胜利和王松年去了市房产交易中心，到税务局窗口和城建局不动产评估窗口，办完了相关手续，缴纳了地皮差交款和房产税，这个店面就成了王松年名下的饭馆，应了春风面牛肉面馆的招牌。

王松年高兴得不得了，急忙给张永丽打电话，“我没有违背三个绝不允许的原则，今天就把这个牛肉面馆，过到了我的名下了。”王松年洋洋得意地说。

张永丽在电话那头一怔，“你这是从哪弄的钱？一下子弄来了几十万，你不会背着我偷偷地把房子卖了吧？”

“怎么可能？你也不动动脑子，卖买房屋，我们两个人必须到房产交易所办理，我一个人能把房子卖掉吗？”王松年笑着说。

“真是想不通，你咋有这么多钱，居然能把200多平米的店面房买下来了呢？”张永丽嘟囔了一句。

“这你就不用问了，反正没有卖住宅，卖学校旁边的那个门面房，我就是把牛肉馆总店变成了自己的饭馆。”王松年大声地笑着说。

王松年的确有经济头脑，在股市牛市的时候，他将股票变现，投资固定资产，这样有机会，他可以再出售这些店面，赚更多的钱。另外他也不用支付沉重的租金了。

现在还有一个牛肉面馆租的，如果有可能，他还想把那个牛肉面馆吞并，变成自己的名下的面馆。

于是他又动起了心思，他给第二个牛肉面馆的马秀芳打去了个电话，“马老板，你好，牛肉面馆转包期，马上就要到了。我实话告诉你吧，我想买下你这个门面，不知道可以不可以？”

马秀芳在甘肃天水市女儿家住着，房子只有90多平，两个卧室，女儿生了二个孩子，一男一女，三代人住着一起，显得非常拥挤，早就想给自己买一套养老房了，但一直因为手头足够的资金而没有实现这个愿望。

现在听说王松年想买它这个门面房，她当然愿意，就是在店面的价格上能不能谈拢。

其实，这个门面房不是马秀芳的第一手门面房，是马秀芳在跟王松年在签订转让合同之前，是从原房东手下买下来了，仅花了8万块。

后来就转包给王松年了，每年王松年给他她付2万元租金，她就靠这2万元贴补女儿。

马秀芳心想，专门去这个市过户门面房，那里又没有什么亲戚，找中介挂牌上市，来来去去也挺费事。

既然王松年想买这个门面房，她当然一次性过户给他，这样就可以解决她住房的问题。于是便说，“我这个店你也租了几年了，位置相当不错，30万过户给你，你看可以吗？”马秀芳说。

“30万太高了，你在考虑考虑？”王松年说。

“29万。”

“高了。”

“28万。”

“高了。”

最后一直还到25万，马秀华守住了底线。

“王老板不能再让了，再让了我就要亏本了。”马秀芳态度坚决地说。

因为马秀芳清楚，如果低于25万出手，那么他就不可能在天水市买到理想的养老房，那样的结果，她是不希望看到。所以才守住了25万成交的底线。

王松年一听，马秀芳这样说，她知道这是马秀芳的最后底线，再想砍价也不大可能了，就说，“好吧，那你就过了一趟吧，我们就把门面房过户手续办了。”

“好的。”马秀芳说。

第二天，马秀芳买了一张飞机票，直接飞到了这个小城市，找了一个小旅馆住了下来，就跟王松年打电话，“王老板，我过来了，我们什么时候见面？”

“那你现在就到你的那个牛肉馆见面吧，我把房屋买卖协议书带过来。”王松年说。

王松年在饭馆里等着，过了一刻钟马秀芳过来了。

“马老板，你还没什么变化呀，看样子你住在那里，气候条件很适合你呀。”王松年寒喧了几句。

“哪里哪里，哪里的气候条件都养人，就看你住的心情好不好。”马秀芳说。

“哦，这样说，你的心情很好喽。”王松年说。

“是的。”马秀芳敷衍地对王松年说。

“那就长话短说，咱们就把协议签了吧？”马秀芳话锋一转。

“好的。“王松年说。他掏出房屋出售协议书，递给了马秀芳。

马秀芳认真地看了协议书，然后说，“可以。明天我们就到市房产交易中心办理房产过户手续。”

“好的，那我们明天早晨10点钟在房产中心交易大厅见面。”王松年说。

前几天，王松年去股票交易公司就出售了自己一部分股票，加上手里的现金，凑够了25万现金，直接去了交易大厅。马秀芳坐里哪里等他。

“过来了，那咱们就办理过户手续。”马秀芳说。

她拿上房产证，土地证，去了城建设不动产窗口，办理完地皮补交款，又去了税务窗口，交了房屋交易个税，马秀花的店面房住变成了王松年。

王松年把25万现金给了马秀芳，马秀芳又去了对面工商银行柜台，把25万元打到自己的信用卡上。

王松年走出银行营业厅大门，便对马秀芳说，“马老板，我请你吃个饭吧？”