第一千四百九十九章 长安计划（下）（1/2）

卢植有些不解的看向马强，马强继续解释道“卢公请看，这一片就是规划中的低端民宅，每套只有新制的五十平米，内设两室，五户共用一套茅房、浴室、厨房。

普通百姓一家居住虽然狭隘了一些，但也能住，这种房屋我命为公房，按长安户口或连续两年的纳税税票限购一套，价格低廉，按照建筑成本加成五个点出售。

经过测算，预设一套售价不过万钱，而且还可贷款，普通百姓手中只要有千钱便可购买，其余九千钱可分十年偿还。

如果实在没钱或者刚刚到长安的百姓，也可以低价租赁，一室一月只需五十钱。”

马强设计的公房其实很像后世的公租房以及保障房，只是马强深知后世不少这种房屋都被并不困难的人所篡取，因此特地设计成只有真正的穷人才能忍受的样子，

这一片是中端住宅，每套为一百五十平以下，九十平以上，内设三到四室，而且有独立的茅房、浴室、厨房、客厅等，针对的是小康之家，预设售价在五万钱到十万钱，也可贷款。

这种房屋的价格也经过简单测算，承包商应该是能小赚一些。”

这种房屋也就是后世的经济适用房了，算是未来百姓的主要住宅，当然，从此时看，这种房屋对于普通百姓已经算是奢侈了。

“这一片则是高端住宅，有屋有院，一般是大户人家才有钱购买，每套价格不会低于五十万，好的甚至要三五百万钱！

而那一片，可谓豪宅府邸，非大富大贵之家难以购买，其价难以估算，不到千万以上，实难出售！

而且日后的长安城每一平土地的用途都会进行规定，无朝廷诏令各房屋不得打通，违令者没收房产，因此，这种豪宅的价值其实是难以估量的，卖几千万其实都是亏了！”

卢植听了一遍，立刻听明白了。

马强这一套玩法下来，真正的穷人反正有廉价的公屋住，即使是小康之家也会选择那种一百二十平内的中端住宅，价格也不算太过分。

真正的大头在高端住宅和豪宅这里呢。

在马强这一通操作下来，这是要全国豪强出钱支援建长安的节奏啊。

而且你这钱还出的心甘情愿。

肯定得有人说，那我就不住豪宅了，我住普通房子不就好了。

你这就是难为这些豪强了。

就算我素来贫困，可以住寒室，我那八个老婆该怎么办？还有我的马夫、侍女、仆役、侍卫、厨娘、花匠怎么办？

老爷我可心善，见不得他人受苦！

而且如果马强真的能限制住长安城的豪宅建设，这些豪宅府邸还真的是买到就是赚到。

想到这里，卢植也不由动了花钱买一个大点的府邸的心思。

包赚不赔的买卖，为啥不做？

这样一来...长安城好像也不难建。

这马子玉不愧是商贾起家...论坑钱还是他厉害啊。