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乖老婆养成日记第14部分阅读(1/2)

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着电风扇,又吃了根冰棍儿,很好……洋气的感冒了!

第四十七章 讨价还价

“咦?这条彩信……”李嫣玲和蔡颖妍的手机不约而同的收到了一条未知彩信,打开来一瞧,却是一张红头文件的标题及部分内容,李嫣玲一边看,脸上一边泛出又惊又喜的神色,还不等她从突如其来的事件中反应过来,她的手机忽然响了,虽然是个陌生号码,但是李嫣玲却是毫不犹豫的接听了,那头传来一个男人的声音道“是李小姐吗?我就是早上和你谈过转让的蒋成……那太好了,你能在店里就更好了,请你来一下包间行吗?1号!那个转让的事情,我想我们还可以再谈谈!”

李嫣玲的嘴角微微翘起道“是吗?那好吧!就请蒋总稍等片刻……小妍,你跟烨子在这坐一会儿,我有件重要的事要办,想吃什么、喝什么随便点,都算我的!”

看着李嫣玲信心百倍的走上二楼,蔡颖妍有些莫名其妙道“这是怎么了?刚刚还一副无精打采的模样,怎么接了个电话就跟打了鸡血似地?”

没一会儿,沈烨从厕所回来,问道“怎么就你一人啊?anna呢?”

蔡颖妍指了指楼上道“她上去了,让我们在这等一会儿,说是肯定有好消息告诉我们……她看了这条彩信以后,就呆呆的不知道想什么,反正我是看不大明白,烨子哥,你也收到了吧?”

“嗯?我……我开了免马蚤扰,陌生号码的信息都自动删除的吧?我也不太懂,就是肖飞给我弄的……这是什么彩信啊?让我看看……《城南区老街重建规划承包计划》?”沈烨故作不知的取了蔡颖妍的新手机看道。

蔡颖妍问道“烨子哥,这上面都说的什么啊?你跟我讲讲呗?全是乱七八糟的专业词,我看都看不懂!我学艺术的……本来文化课就不太好的。”

沈烨解释道“这上面的意思是说,我们在的这两条街要重新翻修了,扩宽路面,减缩商铺面积,时间大概是四个月到七个月,哟!这算起来得小半年啊?这翻修重建周围的人流肯定受影响了,那这小半年的生意可不就惨淡经营了么?那得亏多少钱啊?”……

“蒋总,这个你应该也看过了吧?虽然不知道是怎么外流出来的,但是我想你先前的报价要重新定义一下了!”蔡颖妍开门见山的拿出手机翻出那条彩信道。

蒋成是一名五十多岁,头发微凸,还带点小肚腩的中年男人,这时候正苦着脸道“既然已经不是秘密了,那我也就直说了吧,我这家茶餐厅,受到周边街头饮食的影响,盈利基本上算是维持而已,苦守了两三年,也没将它经营好,正好老家出了点事,急需用钱,所以我才打算盘出去,一开始我真的不知道有重建这回事,否则我也不会端那么高的姿态,坚决不肯让步,但按照这文件上说的,拓宽街道,要紧缩商铺使用面积,我估算了下大街和店里的情况,至少超出标准60多平米,也就是说过不了一个月,这家店的使用面积也只有一百七十的平方了,这样吧,店面的转接和一年的租约我一起让给你,你至少要给我这个数成吗?”他用手比划了一个250的手势,李嫣玲显然看懂了,那意思是从以前的两百八十万的转让费,变成了250万转让费,还有一年的租约,这地方的房租并不便宜,至少也要两万一个月,一年租约就算是打折团购价也要上二十万,可以说这么一个突如其来的消息,就让蒋成自降五十万的收益,可想而知,蒋成是多么的着急用钱,原本还能凭着黄金地段的价值熬一熬,二百八十万的转让费总会让有实力的投资者咬咬牙的,可是这份红头文件一下来,这附近的街道就要翻修重建了,至少就是小半年的时间,这小半年里所有的投资者都只会观望,价格更是处于低谷,对于蒋成来说那是不宜乐见的,尽快脱手,在这片街区的转让价格整体降下来前,他至少还有谈一谈的资格,若是等街区改造成势,所有的铺面都争相转让,他这份并不算能挣钱的生意怕是更难转出去,就算转出去也要降低到一个自己不可承受的价格。

李嫣玲不慌不忙的喝了口咖啡道“蒋总这么有诚意我也不藏着掖着了,起初我是看上了贵店,加上熟人介绍,是有接手的意思,想必蒋老板也清楚,我手头上的资金并不够,早上我已经向蒋总摊牌过了,我手上只有两百万资金,这还是砸锅卖铁,倾尽所有……如果蒋总真有诚意的话,高于两百万的转让费,我们就免谈了吧?”

蒋成皱了皱眉头,心里在暗自盘算着,好一会儿才叹口气道“算我倒霉!两百万就两百万吧,合同都已经打印好了,我们现在签字,明天这会儿,店就是你的了!”

李嫣玲微微一笑,并没有立即点头应允,而是先拿起合同仔细看起来,任何一名成功的生意人,都不会在即将胜利的得失面前有丝毫松懈,蒋成在这么好的地段经营一家茶餐厅三年了,却没有什么盈利,可见在餐饮生意上他就是个草包,而且感觉到他的急躁性子,好似是个不能成事的家伙,实际上蒋成也还是有着自己的小算盘,李嫣玲认为两百万也只是个上限,蒋成自己心里也清楚,之所以一开口就是两百五十万,就是让李嫣玲来还到两百万,这样两个人都觉得好像赚了一样,但李嫣玲一个人创业十年,从无到有经历了很多,心智早已磨砺的成熟起来,她放下合同道“蒋总,这份合同我还是不同能签呢!”

“李老板,你这是什么意思?不是拿我开涮吧?你说两百万,我就已经点头了,还有什么问题?”蒋成脸色微变道。

李嫣玲摇头道“我可没说,两百万的转让费就一定同意签字,只是说要想谈,两百万转让费只是一个前提条件而已,如何连这个条件都不成立,我就不需要浪费蒋总的宝贵时间了,至于不签字么……假如是蒋总的话,明知是亏本的生意,您还会花大价钱盘下来吗?”

不等蒋成说话,李嫣玲继续道“我自认为比蒋总多不了什么资源,资金也好、人脉也好、经营手段也好,我都不一定能强过蒋总什么,而且受限于性别,作为女人我肯定更柔软一些,这更加难以适应竞争如此激烈的市场,如果就这么接手蒋总的生意,我怕是混的比蒋总还惨!所以,我肯定不会再继续蒋总的生意,换成服装也好、还是什么其他的生意,蒋总这合同中折成的四十五万的设备、装修费用对于我来说就没有半点价值了,我还要自己掏钱重新装修、铺货、宣传什么的,最重要的是如果街道拓宽,门脸部分将少了六十多平米,就算我想沿用蒋总的生意先撑一撑,赚了钱再换,那也是连大门都修不起了!这样的生意,我如何敢接呢?也请蒋总体谅一下小女子的苦衷嘛!”

蒋成抽了抽眉角,闷声道“那李老板是什么意思?开门见山的直接说好了!”

“一百五十万!这是我能出的最高价,也算是毫无保留的跟蒋总坦诚了,两百万是我的总资金,是我倾尽所有的资本,其中不乏借来的、贷款的,按照我的估计,就算重新营业,也至少要三四十万的装修费用丢进去,加上小半年受限于街道改造,基本上属于不营业状态,这其中的房租,虽然不用我负担了,但是人工钱我还是要出的,这又是一笔开支,改造完毕的话,整条街的商家都会使出各种手段宣传重新营业,那种竞争,想必蒋老板应该有体会,我至少得预留十几万的资金做流水,以防万一不是?所以,一百五十万的转让费已经是我抽丝剥茧能给蒋老板最大的利益了,如果蒋总点头的话,我这就签字,否则,蒋总只好待价而沽了!”李嫣玲不骄不躁的侃侃而谈道,最后直接将转让费填上了一百五十万,自己签了字,轻轻推到蒋成的面前,做足了强势者的姿态。

蒋成眯起眼睛看了李嫣玲许久,才呐呐的叹了口气道“谁说李老板不如我了?至少我蒋某人就没有这种手段,如果以后李老板发财了,可千万别忘记蒋某人这块踏脚石……”他又看了看手机上的那条彩信,万般无奈的接过了合同。

蔡颖妍将薯条沾了些番茄酱然后递在沈烨的嘴边,沈烨正出神的抽着烟,感觉到嘴边的异物感,这才缓过神来,看了看蔡颖妍才叹气道“小妍,我跟你说过多少次了,公众场合别这样!我会觉得很别扭的……”

蔡颖妍却没有放弃道“吃一个!就一个嘛!吃完了我就不这样了!以后保证绝不腻味你了!”

沈烨翻了翻白眼,相信她才有鬼了,同样的话,这短短半小时内已经说了三遍了,等他如同嚼蜡般吃下那根薯条,蔡颖妍又挪了挪位子,靠的他跟近了些,挽住他的胳膊,轻靠在他的肩膀上,如同刚入社会的小情侣般,只是沈烨已经放弃了挣扎,忽然他眼前一亮,李嫣玲出现在他的视线中,李嫣玲春风满面,看着沈烨轻轻摇了摇手中的合同道“你猜,我刚刚做了些什么?你肯定猜不到!我买下了这家店呐!”

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又是连续几天的暴雨,偏偏赶上单位的各项任务下达,各种无奈,各种担忧!天气逐渐转凉了,要慢慢添衣服了,话说,这个夏天,我的体重是突飞猛进啊!真是想割肉的心都有了!

第四十八章 股权分配

“烨子,你这是上哪儿去啊?刚回来就出门?”李嫣玲从浴室中出来,穿着宽松的浴袍看着正准备出门的沈烨问道。

沈烨点头道“嗯,答应了俱乐部,要过去的,晚饭我就不搁屋里吃了,随便在路上啃点面包什么的就成。”说着就要拧开门把手走出去,李嫣玲又道“等等!我可以跟你单独聊聊吗?”

沈烨转头看了看正在房间里玩手机的蔡颖妍,又看了看时间,便回转身坐在沙发上点头道“可以,有什么事吗?”

李嫣玲整理好了浴袍,为沈烨倒了一杯红酒才道“餐厅算是盘下来了,但是还有很多事要商议呢,不过在商议之前,我有件事要问你……这个东西是不是你弄得?”她取出了手机翻开了那条彩信递到沈烨的跟前。

沈烨只是淡淡看了一眼,便端起酒杯喝酒道“不是!”

“不是?那为什么那么笃定的说出那番话来?在我猜想,你分明就是有把握帮到我,才刻意暗示我的不是吗?”李嫣玲反问道,但是沈烨却装作没听到,只是轻轻的喝着红酒道“我说过了,不是我干的。”

李嫣玲看了他一会儿,这才皱眉道“难道这是巧合吗?我还以为是你的暗示呢!所以,想也没想会亏,直接就签了合同,这下我就真的死定了!小半年不能营业,还得砸进去三四十万的成本,我这拖也要被拖死了!”

“经营这方面我不懂,我只需要做好我的厨师长就行了对吧?上面不是说路面拓宽要一阵子时间吗?我正好可以报个烹饪班什么的,学习学习,对了……这个烹饪班的学习费用应该在你的成本里面吧?顶多餐厅开业前,我不要工资好了!”沈烨放下酒杯道。

李嫣玲瞪了他一眼道“总算你还有点思想觉悟,不过也不急在这一时……这两个月你先好好陪陪你妹妹吧,明天可就是9号了呀!”

“9号?”沈烨困惑的皱了皱眉头,忽然一拍额头惊叫道“天啊!我怎么把这事儿给忘记了!6月9号,是初萱高考结束的日子啊!这几天我到底想什么去了?居然把这么重要的事情抛诸脑后了?”

李嫣玲捂嘴笑道“谁知道你在想什么?不是跟蔡颖妍腻歪着嘛!哪里还能想到你那可爱的妹妹呀?若不是我提醒你,你八成就得忘记,明天连接都不去接吧?”

沈烨也同时笑了起来,李嫣玲喝了一口红酒才道“不管餐厅能不能发展起来,至少还得把股权算清楚,那一百七十多万的赔款中,有五十七万是你的赔偿款,还有十一万多是小妍的精神损失赔偿,因为我的资金不足,已经全部纳入餐厅的转让费中了,我已经与小妍说好了,算她百分之五的股权,参与到餐厅的发展当中来,你的款项怎么说呢?如果不想做股东的话,我就跟你签一份借款协议好了!等餐厅周转开来,第一时间就把钱还你怎么样?”

沈烨知道李嫣玲在做生意上是一板一眼的,很少动用私情,便随了她的意道“你也给我折成股权算了,既然是大家的主意,要亏就大家一起亏!再说了,如果我对自己都没有信心,凭什么拿信心给你去开餐厅呢?你改了原本的初衷,把g?h从咖啡馆改为咖啡主题餐厅,本来就是受了我的影响,如果我签了欠条,你还不暗地里骂我一辈子?”

李嫣玲用手指顶了沈烨的脑门一下道“就你善解人意!早就知道你会这么选的,我已经核算好了,算你百分之三十五的股权,原本资金入驻是不够的,考虑到你还在做厨师长,算是你部分技术入股了!等初萱开学了,你一定要努力工作,明白吗?从明天开始,g?h就不是我一个人的咖啡馆,而是我们大家的主题餐厅!”

沈烨喝干了杯中的红酒,在李嫣玲如潮的热情中淡淡的道“所以呢,我得出去挣钱了,要不然,我和初萱这两个月就得喝西北风了,还好大学学费是可以拖欠的……”他站起身向蔡颖妍打了个招呼,再次开门而出,李嫣玲再次喊住他道“你开我的车去吧!明天你还得去接初萱不是吗?有辆车也方便些……晚上小心点,别再弄一身伤回来了!”

看着手机上的那条彩信,李嫣玲越来越莫名其妙了,她总觉得这事情好像就是冲着帮她来的,有种古怪的感觉,却又找不出头绪,索性喝了口酒,强行将心思安定下来道“不管怎么说,店是盘下了,若是要做咖啡主题餐厅的话,风格就完全不一样了,还得找人设计设计,再看改建是如何个改法……”她顺手取了遥控器,点开电视,正好是地方台的新闻时间。

“现在插播一条紧急新闻,城规局今日就《城南老街区改造》等相关文案曝光事件做出申明,为避免有心人士利用曝光内容进行有目的的商业活动,现决定公开全部文件内容,内容如下……即城南区街道拓宽工程中,若有损所持营业执照的商家利益,将按照一定比例赔偿,并指定装修工程队对新街道店面进行统一风格的装修维护,为统一整顿市容市貌,不允许商家私自更改门脸、墙壁的装修,但内部装饰并不限定……街道改造完毕后,将对改造期间造成商家营业缺失者予以同期免税的补偿,相关商家可持证明到指定部门获取赔偿款……以上就是本次新闻的重要内容,再见!”地方台的新闻主播面含微笑道,李嫣玲先是一阵阵的诧异,随即喃喃道“天啊!还有这等好事?这莫不是天上掉馅饼了吧!”……

“啪啪啪啪!”沈烨竭力闪躲着对方的拳脚,手上的护具却不断传来震颤,每一次都让手脚变得更加酸麻,可是他步伐变幻,在闪躲间利用有节奏的呼吸很快又让手臂缓过来,不至于让身体连续承受击打而受伤。

“好了!今天的训练时间就到这里!各位下次见!”孙坤向各位学员鞠躬道,那个找沈烨来做陪练的学员也是最后一击侧踢,被沈烨闪躲掉后,笑着与沈烨握了握手,结束了这次训练。

等各位学员从训练室内离开了,孙坤拍着沈烨的胳膊道“怎样?从女子拳馆突然调到男子拳馆的感觉如何?”

沈烨将护具一件件的脱下道“果然是倍感压力,不过也有趣的多!”

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