第46章 跟着包租婆经营老街出租屋（2/2）

我疑惑地问：“老婆，我这样说就行了吗？”赛弥陀笑了笑说：“对呀，先表达一下理解，然后看他怎么回复。如果他还没动静，你就上门去，态度温和但要坚定地说：‘亲，租金的事咱得重视呀，合同里都有规定的呢。’”结果，这位姓刘的租客看到信息后，马上回复道：“你是包租公吧，我最近因为出差在千里外，一时忙于工作，就把租金给忘了，不好意思啊，我这就转账给你。”

看到租客及时回复，并把租金转过来了，我立即跟赛弥陀说：“我真的想不到，你让我发一个信息，这就解决了租客拖欠租金的问题。包租婆，你真神了。”

面对两个租客之间闹矛盾时，我不知所措地对包租婆说：“包租婆呀，那两个租客又吵起来了，我真不知道怎么调解呀。”包租婆拉着淘江湖说：“走，我们一起去看看。”到了之后，包租婆先分别和两个租客交谈，然后对他们说：“你们俩呀，都各有各的道理，但住在一个屋檐下，得相互包容呀。

第一位姓龙的租客抱怨道：“他老是制造噪音，我没法休息。”

第二位姓朱的租客也不甘示弱：“他也老是挑我毛病。”

包租婆严肃地说：“都别吵啦，这样吧，以后晚上过了某个时间就不要制造大的动静了，大家都遵守，好不好？”两个租客这才渐渐平息下来。

在学习经营出租屋的过程中，我也慢慢发现自己的一些不足之处啦。我意识到自己以前太专注于漫画创作了，把跟人交往和沟通这事儿给忽略咯。我就开始努力改变自己，让自己变得更外向、更会聊天。

这些不足让我明白，出租屋经营远非想象中那么简单。我需要不断地学习和积累经验，提升自己在处理各种复杂情况时的能力。我开始向包租婆虚心请教，学习一些有效的催收方法和调解矛盾的技巧。同时，我也在不断地自我反思和总结，希望能够逐渐弥补自己的这些短板，让自己在出租屋经营的道路上能够更加得心应手。

过了一段时间，我终于迎来一个重要时刻咯。有一位姓宋的租客合同到期了，赛弥陀决定让我自己独立去处理续租的事儿。我那是又紧张又兴奋呀，提前就做好了十足的准备，把所有可能出现的情况都在脑子里过了一遍。

等我见到这位租客的时候，他深吸一口气，然后咧着嘴笑着跟租客交流。我详详细细地向她介绍了续租的政策和条件，还耐心地回答了租客的问题。租客对我的表现那是相当满意呀，当场就决定续租啦。我激动得差点跳起来，我终于成功地完成了第一次独立的出租屋经营任务哟。

在这之后，我的信心那是噌噌往上涨呀，继续努力学习和实践，慢慢地就掌握了出租屋经营的各种技巧和方法。我学会了咋筛选租客、咋制定合理租金、咋维护房屋设施、咋处理租客之间的矛盾等等。

经过长时间的努力和积累，我终于成为一名合格的出租屋经营者。我和赛弥陀一起，把出租屋的生意做得那叫一个红火。我们在滨海镇的出租屋不光设施齐全、环境优美，服务还特别周到，得到了租客们的一致好评哟。

我是感慨万千呀，我可算是明白啥事儿都得付出努力和汗水才能成功咯。我要感谢包租婆老婆赛弥陀一直以来的支持和帮助，也为自己能学会经营出租屋而感到骄傲和自豪呀。从此，他们夫妻俩就一块儿经营着滨海镇的出租屋，过上了更加幸福美满的生活咯，哈哈！