第4章 财务自由工具（1/2）

实现财务自由的三大核心工具，企业，股票，房地产。

我们发现流程中最主要的生产资产还是企业和股票，马化腾，比尔盖茨，巴菲特主要的生钱资产也是企业和股票。我们再看看李嘉诚，王建林，特朗普，你会发现他们主要的生钱资产是企业股票和房地产。

既然超级富豪们最主要的核心工具是企业股票和房地产。那么对于我们想要实现财务自由这个小目标来说。应用好企业，股票，房地产这三大核心工具已经足够了。我自己主要的生钱资产是以企业，股票指数，基金，房地产和REIts为主，但本质还是三个工具。

因为股票指数基金其实是一组股票，本质还是股票。REIts是房地产资产证券化的工具，本质还是房地产，所以我主要的生钱资产也是企业，股票房，地产这三大核心工具。当然实现财务自由的工具，除了以上三大核心工具以外，还有三个辅助工具和一个保障工具，

三个辅助工具，分别为可转债、逆回购、货币基金。这三个工具基本上是无风险的工具，在股票和房地产没有好的投资机会时，我们会用到这三个工具。一个保障工具指保障型保险，这个工具我们仅仅用来转移财务风险，而不用来获得收益，保障型保险是我们构建家庭保障体系的有效工具，它能帮助我们抵御在财务自由路上遇到的风险，

这些工具具体应用方法后面会详细讲解。实现财务自由的三大核心工具是后面学习的重点。用好企业这个核心工具，你会成为企业家，用好股票和房地产这两个核心工具，你会成为投资家，用好企业，股票，房地产这三个工具你会成为资本家。

一旦你精通了这三大核心工具，你就洞悉了金钱世界的奥秘，在这个星球上你处于。金字塔的顶端，当你站在塔顶往下望的时候，你会情不自禁的说出，即使你把全身剥得金光扔到沙漠里，只要有一只骆驼队从这里经过，你照样可以成为亿万富翁。就是因为我掌握了这三大核心工具，

我曾经在人生低谷负债六十万的时候也不曾迷茫焦虑和彷徨。就是因为掌握了这三大核心工具，我在30岁之前就实现了财务自由，实现财务自由四大准则，正向现金流、制定投资标准、全球化配置、长期投资。

一 、正向现金流

我们前面有提到要去拥有生钱资产，生钱资产就是能持续给你生钱的东西，生钱资产专业表达方式就是每年能给你带来净现金流入的东西，也就是一个东西每年产生的现金流入-现金流出＞0

比如你买了套房子，每年租金收入5万元，每年物业费保养费等支出2万元，这套房子每年能给你产生3万元的现金流入，这3万元就是正向现金流，买后既不产生收入，也不产生支出的东西是消费品，消费品不带来正向现金流，所以没有任何投资价值，现在再看一看你的LV、香奈儿、百达翡丽、你还会怦然心动吗？其实我并不反对买好东西，

我自己也有很贵的消费品，正常人没有点虚荣心，不可能的，我想说的是在每一个较大的花钱决定之前，首先考虑一下这个东西能否给咱们自己带来正向现金流，然后再决定要不要花这笔钱，如果依然要买，那说明你花钱行为很可能是有理性的，消费有消费的准则，

每个人不一样，总体来说是喜欢就好，但是投资就不一样了，投资的目的是盈利，所以投资必须考虑现金流，正向现金流对我们投资的成败至关重要，在选择投资项目时，他有一票否决权，比如说古董字画，珠宝，比特币，黄金，期货等。这类不能带来正向现金流的东西，还是留给别人，永远记住，不能带来正向现金流的东西坚决不投

二 制定投资标准