第89章 原始产权（1/2）

第四呢，原始权益人就是什么意思呢？瑞慈啊，它其实是一个不动产基金，这个基金它是其实遍寻市场上运营成熟的一些基础设施，然后100%持有它是不是这样，所以它要找，要找那些优质的项目，那么这里面优质项目肯定是由原始权益人的，原始权益人呢，相当于公司的初创的股东是不是啊？创始股东是不是这个意思？我们看到有些上市企业一旦上市以后，对吧？上市股东呢，可能需要一年以后大股东啊，就开始偷偷摸摸减持了，有没有这种情况？这是常有的事，这就是股市圈钱的由来，

但是瑞兹是这样要求的，要求原始权益人，原始股东，你持有瑞兹这个本额的比例不得低于20%，你先你要有相当比例的份额，并且你持有的这个自上市之日起不得少于五年，五年内是你没有减持的机会，那就要求你这是原始的股东或者创始人，你必须得认认真真把这个项目做好，你才有可能从中获得收益，否则的话，你如果不能把项目运营好，你自己持有的那部分份额也会贬值，这是不是等于说，最起码在一定意义上把大股东给我们这些散户小股东吧，那我们的利益绑在一条绳上了，我们先回到最基础的，最基础的底层规则上来好不好？它有没有道理？

就这种设计方式，是不是在一定程度上把大股东和小股东的利益绑定在一起了？最起码在瑞慈上市之日起前五年之内，它是绑定在一起的啊，不是啊，如果大股东你玩不好，你不能让小股东赚到钱，你持有的那部分份额也不会升值。说白了，你自己也有损失，对吧，我以前曾经跟给一部分人讲过呀，我们说呀，如果你了解了万事万物的规律和规则，其实啊，你就很你就把绝大部分事情的这个底层逻辑看清楚了，但是相对于规律来讲，规则更重要

是不是？那么这些规则有没有人好好想过，是我们都学过，有没有好好思考过呀？股票的下跌有各种各样的原因，是不是？比如说大股东减持，大股东大股这个大幅的质押都有可能导致是导致股价下跌，

这瑞慈为什么下跌？你考虑过吗？瑞慈价格为什么下跌？它是减持了吗？它是大股东质押了吗？还是说？说这个什么造假了呀，都没有啊，为什么下跌？这才是我们要看的，其实根本原因，咱就实话实说吧，行情不好，行情不好的背后是经济形势啊，整体最起码相对于疫情之前是低迷的，对不对？因为低迷，你看看你们家附近的商场底商啊，它的出租率如何呀？跟前几年比如何呢？对吧？你看看你们家附近那条高速路，跟以前比，跟这个疫情之前比，车流量有没有变化呀？所以它的整个瑞兹市场的价格的不景气是它的规则问题吗？规则没有问题，那我们有可能我们整个经济环境，经济形势就永远处在这样低迷的状态之下吗？是不是万物皆周期啊？你一年四季就天天闷闷不乐吗？除非你是抑郁症，抑郁症啊，其实也不是这样，是不是啊？当然你也不可能一年四季每天傻哈哈的傻呵呵的笑，那可能也是脑子有问题对吧，

心情呢？也会有这个有起有落对吧？那经济发展也是这样，它也是有周期的，所以要搞清楚一点，就是第一呢，不能因噎废食，就是不能说。因为我上次吃饭噎着了，从此呢，就不吃饭了，那就饿死了，

第二呢，你要把要捋清楚一个问题啊，它的根源在哪里？有些问题，比如股票市场有一部分股价的下跌的原因，不是因为经济环境不好，是因为一些规则问题导致的，最起码在去年之前，因为一些规则问题导致的股价下跌。这个我们就不太方便展开细说了，对不对？但是如果从规则上来讲，瑞慈这个工具本身其实设置是没有问题，或者最起码它让我们大股东和小股东的这种利益绑定在一起，也就是意味着什么呢？这几年，假如说你持有某个瑞士价格下跌了，那你以为这个瑞兹的创始人他就没有损失吗？